El Gobierno nacional habilitó la venta mediante subastas electrónicas de viviendas construidas bajo el programa ProCreAr que nunca fueron adjudicadas. Las unidades se ofrecen a través de la plataforma SUBAST.AR, garantizando transparencia, participación ciudadana y acceso digital para adquirir casas y departamentos pertenecientes al Estado.
¿Qué viviendas se venden?
Se trata de casas y departamentos terminados —y en algunos casos de desarrollos en obra— que fueron ejecutados por el programa ProCreAr entre 2012 y su cierre en 2024. Las unidades están ubicadas en barrios ya urbanizados, con servicios básicos, infraestructura pública y espacios comunitarios.
¿Cómo funcionan las subastas electrónicas?
Las subastas se realizan íntegramente en línea mediante la plataforma SUBAST.AR, creada por Decreto N° 29/18 y regulada por la Resolución 396/2025. La plataforma es gestionada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Allí los interesados pueden consultar fotos, planos, ubicación, servicios, precios base y pliegos de cada lote.
Requisitos para participar
Los pasos para tomar parte de la subasta incluyen:
- Registro previo en SUBAST.AR, con domicilio legal y electrónico en el país.
- Presentación de documentación personal o fiscal que acredite identidad y capacidad legal.
- Depósito de una garantía de participación, cuyo monto varía según el valor base del inmueble. Esta garantía es reembolsable para quienes no resulten adjudicatarios.
Quiénes pueden comprar y condiciones de adjudicación
El proceso está abierto tanto a personas físicas como jurídicas que cumplan los requisitos del pliego. No es obligatorio contar previamente con un crédito hipotecario, aunque sí se debe demostrar solvencia para afrontar la compra. En caso necesario, se puede tramitar un crédito bancario tras la adjudicación.
El incumplimiento de las condiciones puede derivar en la pérdida de la garantía depositada.
¿Y los créditos ProCreAr vigentes?
Los beneficiarios que ya tenían créditos activos con el programa mantienen sus derechos originales, y esta venta por subasta sólo abarca viviendas sin asignar.
Recomendaciones para los interesados
Especialistas en subastas aconsejan que los participantes:
- Revisen a fondo toda la documentación del inmueble (pliegos, fotos, ubicación, entorno).
- Verifiquen costos adicionales como escrituración, impuestos y estado del inmueble.
- Evalúen su capacidad financiera antes de ofertar.
