La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) avanza en un proceso inédito de regularización catastral en la provincia y, en ese marco, detectó más de 700.000 metros cuadrados de edificaciones no declaradas en la ciudad de Concepción del Uruguay. Se trata de construcciones ya existentes que figuraban registradas como terrenos baldíos, generando una fuerte inequidad tributaria.
Según informaron desde el organismo, la superficie relevada equivale a más de $1.300 millones de pesos en concepto de impuesto inmobiliario. “No se trata de un error: es una irregularidad que debe ser corregida. Mientras un vecino responsable paga sus impuestos al día, hay propiedades de gran porte —incluso casas de tres pisos y construcciones de más de 1.000 m²— que tributaban como si fueran pastizales. El que tiene, debe pagar lo que corresponde”, remarcaron desde ATER.
El relevamiento en cifras
Los procedimientos realizados esta semana en Concepción del Uruguay arrojaron datos que dimensionan el alcance de la tarea:
- Se detectaron más de 700.000 m² de superficie construida no declarada.
- El proceso alcanzó a casi 4.000 partidas inmobiliarias.
- El 100 % de los casos relevados correspondía a inmuebles registrados como baldíos.
- La superficie detectada representa cerca del 20 % del total estimado que se formalizará en la ciudad al finalizar la etapa de regularización en curso.
Tecnología propia y control territorial
Desde ATER explicaron que esta modalidad de regularización, implementada por primera vez en Entre Ríos, se basa en el uso de herramientas tecnológicas propias, combinando el Visor Catastral con relevamiento satelital para identificar mejoras edilicias no declaradas y actualizar la información parcelaria.
El proceso se caracteriza por su eficiencia: no tiene costo para los contribuyentes y es ejecutado íntegramente por equipos técnicos del organismo, lo que permite optimizar recursos públicos y sostener un esquema de control con capacidad estatal.
Además del análisis remoto, ATER realiza operativos presenciales sobre una muestra de los casos detectados, especialmente cuando se trata de construcciones de grandes dimensiones. En Concepción del Uruguay se verificaron más de 140 partidas, incluyendo dos barrios privados y zonas residenciales, con intervenciones que abarcaron 28.435,94 m².
Estos controles priorizan inmuebles que superan los 1.000 m², con el objetivo de verificar el destino y las características de las construcciones y descartar usos distintos a la vivienda, como galpones, tinglados o actividades económicas.
Más facilidades para regularizar
ATER recordó que la declaración de mejoras es obligatoria cada vez que se construye o se incorpora una obra en una propiedad, y destacó que actualmente el trámite es más simple que nunca.
En el marco del proceso de modernización, se habilitó un circuito digital, gratuito y ágil para presentar la Declaración Jurada (DDJJ) de mejoras, reduciendo gestiones presenciales. El trámite se realiza a través de los servicios de ATER dentro del portal de ARCA, con requisitos simples y accesibles.
Los metros cuadrados detectados serán incorporados al registro catastral y se reflejarán automáticamente en las próximas boletas del impuesto inmobiliario. En caso de disconformidad, los propietarios pueden rectificar la información mediante la DDJJ correspondiente, con asistencia disponible en las oficinas locales de ATER.
CONTRIBUYENTE – MODIFICACIÓN Declaración de Mejoras Constructivas by elochodigitaltv
Con este plan, ATER avanza en la corrección de una inequidad histórica y refuerza el principio de justicia tributaria, garantizando que cada contribuyente pague de acuerdo con la realidad de su inmueble y protegiendo a quienes cumplen con sus obligaciones fiscales.
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