El gobernador de Entre Ríos, Rogelio Frigerio, presentó un nuevo programa de créditos hipotecarios para empleados públicos que busca facilitar el acceso a la vivienda única y permanente.
La iniciativa surgió a partir de un convenio firmado entre el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) y el Banco Entre Ríos. El acuerdo contempla un subsidio provincial de dos puntos porcentuales sobre la tasa de interés de los préstamos hipotecarios.
En esta primera etapa, el programa tendrá un cupo de $20.000 millones y permitirá generar aproximadamente 300 créditos para la compra de viviendas.
La propuesta está dirigida a trabajadores del sector público provincial que se encuentren en planta permanente y no posean una vivienda propia.
Créditos UVA de hasta $100 millones y tasa del 6%
Frigerio destacó las condiciones de la nueva línea de financiamiento y la definió como una de las alternativas más accesibles disponibles actualmente para acceder a una vivienda.
“Estamos anunciando uno de los préstamos más accesibles que hay hoy en la Argentina para adquirir una vivienda. Es un crédito UVA que llega hasta los 100 millones de pesos y que tiene una tasa hoy del seis por ciento anual”, afirmó el gobernador.
El mecanismo establece que el Banco Entre Ríos será responsable de la calificación crediticia y del otorgamiento de los préstamos, mientras que el Gobierno provincial asumirá el subsidio de dos puntos de la tasa.
De esta manera, la tasa final para los beneficiarios será del 6%.
La cuota no podrá superar el 30% de los ingresos
Uno de los aspectos destacados por el gobernador es que la cuota del crédito tendrá un límite en relación con los ingresos del trabajador.
Según explicó Frigerio, la cuota podrá representar hasta el 30% de los ingresos del solicitante.
El mandatario también señaló que la intención de la Provincia es que el valor de la cuota sea, en promedio, inferior al de los alquileres que actualmente afrontan muchas familias entrerrianas.
Para acceder al ingreso mínimo requerido, actualmente establecido en $1,8 millones, se podrán sumar los ingresos de los cotitulares que formen parte del grupo familiar.
Esto permitiría ampliar el universo de trabajadores que pueden cumplir con los requisitos económicos para acceder al financiamiento.
Quiénes pueden acceder al crédito hipotecario
El programa está destinado a trabajadores del sector público provincial que sean personal de planta permanente y que no tengan una propiedad a su nombre.
La primera etapa contempla alrededor de 300 créditos, aunque desde el Gobierno entrerriano plantearon que la herramienta forma parte de una estrategia más amplia para ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda.
La provincia continuará además con los programas habitacionales que ya desarrolla el IAPV para distintos sectores de la población.
Entre ellos se encuentra Raíces, destinado a la construcción de viviendas en terreno propio.
Cómo será el trámite para solicitar el crédito
El vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini, explicó que el proceso de inscripción será sencillo y tendrá una primera instancia de precalificación a cargo del organismo provincial.
Los interesados deberán ingresar a la página del IAPV, donde se habilitará un botón específico para iniciar la inscripción.
En una primera etapa, el organismo verificará que el solicitante cumpla con las condiciones vinculadas a su situación laboral y a la ausencia de una vivienda propia.
Luego de esa precalificación, Banco Entre Ríos se comunicará con cada beneficiario para continuar con el análisis crediticio y avanzar con el otorgamiento del préstamo.
El crédito permitirá comprar viviendas de hasta tres dormitorios
Desde el IAPV explicaron que se realizó un relevamiento del mercado inmobiliario entrerriano para determinar la viabilidad de la línea de financiamiento.
Omarini señaló que el análisis realizado junto con distintos actores del sector permitió establecer que el crédito puede utilizarse para adquirir viviendas de hasta tres dormitorios en diferentes puntos de Entre Ríos.
“Esta línea de crédito permite adquirir hoy una unidad de hasta tres dormitorios en toda la provincia de Entre Ríos”, explicó el funcionario.
Además, indicó que el organismo se encuentra trabajando con el Colegio de Corredores para facilitar la implementación del programa y su articulación con el mercado inmobiliario.
El subsidio reduce la cuota y el ingreso requerido
El presidente del IAPV, Manuel Schönals, destacó el impacto que tendrá el subsidio provincial sobre las condiciones del crédito.
Según explicó, la reducción de dos puntos porcentuales en la tasa permitirá que la cuota que deberá afrontar el empleado público sea aproximadamente 20% menor respecto de un préstamo sin ese beneficio.
El subsidio también tendrá impacto sobre el ingreso que debe justificar el solicitante para acceder al financiamiento.
“Este subsidio de tasa que da el IAPV permite que la cuota que va a pagar el empleado público provincial tomador del préstamo sea un 20 por ciento menor”, sostuvo Schönals.
Frigerio busca ampliar el acceso al crédito hipotecario
Durante la presentación, Frigerio remarcó que esta nueva herramienta se suma a las políticas habitacionales que ya desarrolla la provincia y adelantó que se analizan nuevas alternativas para otros sectores de la sociedad.
El gobernador sostuvo que el acceso a la vivienda debe constituir una prioridad para las administraciones y planteó la necesidad de generar herramientas que permitan ampliar el acceso al financiamiento.
“La política habitacional tiene que ser una prioridad de todos los gobiernos”, afirmó.
En ese sentido, reafirmó su intención de continuar impulsando el crédito hipotecario como una herramienta para reducir el déficit habitacional.
“El acceso al crédito hipotecario es la única política realmente efectiva para disminuir el déficit habitacional”, sostuvo el mandatario entrerriano.
Los principales datos del nuevo crédito hipotecario
| Característica | Condición |
|---|---|
| Beneficiarios | Empleados públicos provinciales de planta permanente |
| Requisito habitacional | No tener vivienda propia |
| Banco | Banco Entre Ríos |
| Organismo provincial | IAPV |
| Tasa final | 6% anual |
| Subsidio provincial | 2 puntos de la tasa |
| Modalidad | Crédito UVA |
| Monto máximo | $100 millones |
| Cupo inicial | $20.000 millones |
| Créditos estimados | Aproximadamente 300 |
| Relación cuota-ingreso | Hasta 30% |
| Ingreso mínimo actual | $1,8 millones |
| Destino | Compra de vivienda única |
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