En un importante anuncio para el mercado inmobiliario argentino, el Banco Central (BCRA) oficializó una nueva normativa que facilita el acceso a créditos hipotecarios para la compra de viviendas. A través de las hipotecas divisibles, tanto desarrolladores como compradores podrán acceder a mejores condiciones de financiamiento.
¿Qué son las hipotecas divisibles?
Las hipotecas divisibles permiten a los desarrolladores inmobiliarios obtener financiamiento para proyectos de construcción, dividiendo la deuda en partes iguales para cada unidad vendida. De esta manera, cada comprador adquiere solo la porción de la deuda correspondiente a su departamento, sin afectar a los demás propietarios.
Beneficios para compradores y desarrolladores:
- Mayor accesibilidad: Los compradores podrán acceder a viviendas con cuotas más bajas durante la construcción y sin la necesidad de contar con el monto total al momento de la entrega de las llaves.
- Financiamiento a largo plazo: Los créditos hipotecarios tradicionales permitirán a los compradores amortizar la deuda en un plazo más extenso.
- Agilización de trámites: Se simplifican los trámites para los compradores, ya que no tendrán que realizar gestiones adicionales con el banco al momento de la entrega del departamento.
- Impulso al mercado inmobiliario: Se espera que esta medida dinamice el sector inmobiliario y genere nuevas oportunidades de inversión.
¿Cómo funciona en la práctica?
Hasta ahora, los compradores de viviendas en construcción debían cancelar el total del valor al momento de recibir las llaves. Con las hipotecas divisibles, podrán abonar un porcentaje durante la obra y el resto a través de un crédito hipotecario tradicional.
Además, la nueva normativa permite a los desarrolladores utilizar como garantía el derecho de superficie de los terrenos, facilitando el acceso a financiamiento incluso en proyectos ubicados en barrios privados.
¿Qué significa esto para el futuro del mercado inmobiliario?
Los expertos consideran que esta medida representa un gran avance para el sector inmobiliario argentino, ya que:
- Facilita el acceso a la vivienda: Al reducir las barreras de entrada para los compradores, se espera que más personas puedan acceder a su vivienda propia.
- Promueve la inversión: La mayor seguridad jurídica y las condiciones más favorables para los desarrolladores estimularán la inversión en el sector inmobiliario.
- Genera empleo: La reactivación del sector inmobiliario tendrá un impacto positivo en la generación de empleo.
Con información del diario La Nación
🙌 Sumate a Elochodigital
Este contenido es posible gracias al apoyo de nuestros lectores. Con tu aporte ayudás a que sigamos informando lo que pasa en nuestra ciudad.
💚 Apoyar el medio
