El Gobierno de Entre Ríos, a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), puso en marcha el programa RAÍCES, una nueva operatoria de créditos hipotecarios que busca facilitar el acceso a soluciones habitacionales mediante un sistema de evaluación continua, sin necesidad de sorteos.
La iniciativa está dirigida a familias y personas que necesiten construir una vivienda en terreno propio, finalizar obras, ampliar espacios o realizar mejoras habitacionales. Uno de los aspectos más destacados del programa es que las inscripciones permanecen abiertas durante todo el año, permitiendo que los interesados inicien el trámite en cualquier momento.
Créditos a tasa cero y cuotas vinculadas a la construcción
Según informó el IAPV, los créditos se otorgan con tasa de interés cero. Sin embargo, las cuotas se actualizan mediante la Unidad de Vivienda (UVI), un índice que sigue la evolución de los costos de construcción establecido por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Además, el esquema prevé que la cuota mensual no supere el 20 por ciento de los ingresos declarados por el beneficiario, con el objetivo de garantizar una mayor capacidad de pago y sostenibilidad del financiamiento.
A diferencia de programas anteriores, el acceso no dependerá de sorteos, sino de una evaluación económica, financiera, técnica y documental de cada solicitante.
Dos líneas de financiamiento disponibles
El programa RAÍCES cuenta con dos modalidades de crédito.
La Línea 1 está destinada a personas que poseen un terreno escriturado y desean construir su vivienda única y permanente. Los montos máximos establecidos son:
- Hasta 26.400 UVI para monoambientes.
- Hasta 36.400 UVI para viviendas de un dormitorio.
- Hasta 46.000 UVI para viviendas de dos dormitorios.
En estos casos, el plazo de devolución puede extenderse hasta 25 años.
Por otro lado, la Línea 2 está orientada a quienes necesitan completar obras inconclusas, ampliar ambientes o realizar mejoras en una vivienda existente. El financiamiento alcanza un máximo de 20.000 UVI y contempla un plazo de devolución de hasta 10 años.
Desde el organismo también destacaron que los créditos pueden solicitarse de forma individual o grupal, ampliando las posibilidades de acceso para distintos perfiles de postulantes.
Cuáles son los requisitos para acceder
Entre las principales condiciones para acceder al programa se encuentran:
- Ser mayor de 18 años.
- Poseer DNI argentino o ser ciudadano nacionalizado.
- Tener residencia en Entre Ríos.
- Acreditar ingresos formales equivalentes a entre dos y diez Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM).
- Contar con al menos un año de antigüedad laboral.
- Estar inscripto y con datos actualizados en el Registro de Demanda Habitacional del IAPV.
Además, los postulantes no deberán figurar como deudores alimentarios ni haber sido beneficiarios de planes habitacionales estatales, salvo las excepciones contempladas en la normativa vigente.
Para quienes aspiren a construir una vivienda, será obligatorio acreditar la titularidad del terreno. En tanto, quienes soliciten créditos para ampliaciones o mejoras deberán demostrar la propiedad del inmueble donde se realizarán las obras.
Otro requisito fundamental es contar con la participación de un profesional matriculado —arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras— que tendrá a cargo la elaboración del proyecto y la dirección técnica de los trabajos.
El programa no contempla financiamiento para construcciones complementarias como quinchos, galerías o cocheras.
Cómo es el proceso de inscripción
El trámite se desarrolla en siete etapas:
- Inscripción.
- Validación de documentación.
- Evaluación inicial.
- Evaluación técnica y económica.
- Presentación de documentación original.
- Aprobación y firma del contrato hipotecario.
- Desembolso de los fondos.
Una vez concluida la obra, los beneficiarios dispondrán de un período de gracia aproximado de 60 días antes de comenzar a abonar las cuotas correspondientes.
Desde el Gobierno provincial señalaron que el programa RAÍCES busca aportar mayor transparencia, previsibilidad y equidad al acceso al financiamiento habitacional, eliminando el componente azar y priorizando criterios objetivos de evaluación.
Dónde realizar consultas
Los interesados pueden obtener más información y realizar consultas a través del programa RAÍCES del IAPV:
- Dirección: Laprida 351, Paraná.
- Correo electrónico: contacto@iapv.gob.ar
- Teléfono: +54 9 3434 69-6291.
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